279 Boulevard Carnot 72000 Le Mans
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2672E2203748N
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 599 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen271 677 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 450 – 255 268 €
Soit1 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc 72000 Le Mans | Appartement | 66 m² | 96 500 € | 1 462 |
| 18/12/2025 | 231 Rue Gambetta 72000 Le Mans | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 |
| 15/12/2025 | 19 Rue Joubert 72000 Le Mans | Maison | 43 m² | 110 000 € | 2 558 |
| 01/12/2025 | 94 Rue Du Pave 72000 Le Mans | Maison | 90 m² | 238 500 € | 2 650 |
| 21/11/2025 | 287 Bd Carnot 72000 Le Mans | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 |
| 03/11/2025 | 228 Bd Carnot 72000 Le Mans | Appartement | 74 m² | 190 500 € | 2 574 |
| 24/10/2025 | 60 Rue Du Pave 72000 Le Mans | Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 |
| 21/10/2025 | 36 Rue Armand Saffray 72000 Le Mans | Appartement | 50 m² | 99 000 € | 1 980 |
| 13/10/2025 | 47 Rue Renee Auduc 72000 Le Mans | Appartement | 66 m² | 143 850 € | 2 180 |
| 10/10/2025 | 34 Rue Armand Saffray 72000 Le Mans | Appartement | 62 m² | 78 500 € | 1 266 |
| 23/09/2025 | 64 Rue De Valmy 72000 Le Mans | Maison | 75 m² | 182 380 € | 2 432 |
| 18/09/2025 | 130 Rue Du Pave 72000 Le Mans | Maison | 65 m² | 175 412 € | 2 699 |
| 10/09/2025 | 46 Rue Renee Auduc 72000 Le Mans | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 |
| 27/08/2025 | 15 Rue Du Marechal Gallieni 72000 Le Mans | Maison | 273 m² | 580 000 € | 2 125 |
| 25/08/2025 | 30 Rue Armand Saffray 72000 Le Mans | Appartement | 62 m² | 90 000 € | 1 452 |