Signal Vente

50 Rue du Guesclin 72510 Pontvallain

Maison · étage 0 · 206 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

F énergieE GESn° 2672E2193410X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface206 m²
Construction1840
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 672 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 361 €/m² à Pontvallain (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 405 – 263 432 €
Soit1 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue Du Guesclin 72510 PontvallainMaison150 m²90 000 €600
12/12/20257 Che Du Haut Bois 72510 PontvallainMaison99 m²98 000 €990
20/10/202558 Rue Du Guesclin 72510 PontvallainMaison132 m²195 000 €1 477
18/07/202533 Rue Du Guesclin 72510 PontvallainMaison60 m²56 000 €933
10/06/202517 Che Du Haut Bois 72510 PontvallainMaison113 m²135 000 €1 195
07/02/2025368 Che Du Presbytere 72510 PontvallainMaison160 m²29 000 €181
30/01/20255001 F Che De La Chapelle 72510 PontvallainMaison80 m²130 000 €1 625
30/09/202426 Che Du Haut Bois 72510 PontvallainMaison105 m²165 000 €1 571
02/08/202428 Rue Du Guesclin 72510 PontvallainMaison40 m²45 000 €1 125
28/02/202445 Rue Du Guesclin 72510 PontvallainMaison51 m²28 000 €549
14/10/202341 Rue Du Guesclin 72510 PontvallainMaison142 m²210 000 €1 479