6 Route de Melleray 72320 Vibraye
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2672E2184529I
E énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1968
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 235 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 178 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 960 – 163 127 €
Soit1 199 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 5 Res Du Panorama 72320 Vibraye | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 |
| 26/06/2025 | 3 Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 25 m² | 26 000 € | 1 040 |
| 30/12/2024 | 3 Rue Helene Boucher 72320 Vibraye | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 |
| 29/11/2024 | 12 Res Du Panorama 72320 Vibraye | Maison | 91 m² | 72 500 € | 797 |
| 06/11/2024 | 14 Rue Caroline Aigle 72320 Vibraye | Maison | 78 m² | 192 500 € | 2 468 |
| 20/09/2024 | 9 Res Du Panorama 72320 Vibraye | Maison | 133 m² | 207 000 € | 1 556 |
| 07/08/2024 | 3 Rue De L Eguille 72320 Vibraye | Maison | 62 m² | 62 000 € | 1 000 |
| 04/06/2024 | 10 Rte De Melleray 72320 Vibraye | Maison | 31 m² | 40 000 € | 1 290 |
| 24/04/2024 | 7 Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| 24/04/2024 | 9 B Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 33 m² | 220 000 € | 6 667 |
| 24/04/2024 | 9 B Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |