Signal Vente

25 Rue du Docteur Renaud 72800 Aubigné-Racan

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2672E2123228P

E énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface246 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 888 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 374 €/m² à Aubigné-Racan (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 317 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation285 505 – 335 158 €
Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement72 m²40 000 €556
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement59 m²40 000 €678
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement63 m²40 000 €635
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement22 m²40 000 €1 818
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement28 m²40 000 €1 429
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement56 m²40 000 €714
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement120 m²40 000 €333
30/10/202541 Rue Du Docteur Renaud 72800 Aubigné-RacanMaison60 m²135 000 €2 250
03/10/202516 Rue De La Francherie 72800 Aubigné-RacanMaison62 m²22 000 €355
30/09/202514 Rue Du Prof Louis Arnould 72800 Aubigné-RacanMaison80 m²115 000 €1 438
12/09/20256 B Rue Du Docteur Renaud 72800 Aubigné-RacanMaison81 m²73 000 €901
15/07/20253 Pl De L Eglise 72800 Aubigné-RacanAppartement80 m²150 000 €1 875
02/07/20251 Rue Des Tanneries 72800 Aubigné-RacanMaison115 m²150 000 €1 304
23/05/202529 Rue Du Docteur Renaud 72800 Aubigné-RacanMaison90 m²82 000 €911
23/05/202514 Rue De La Fontaine 72800 Aubigné-RacanMaison78 m²140 000 €1 795