Signal Vente

1 Rue du Pré du Chêne 72230 Ruaudin

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 58 j) · n° 2672E2103341S

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1978-1982
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 804 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Ruaudin (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 638 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 977 – 211 277 €
Soit2 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202535 Rue Serge Maingard 72230 RuaudinMaison142 m²405 000 €2 852
06/11/20254 Rue Alphonse De Lamartine 72230 RuaudinMaison106 m²210 000 €1 981
31/10/20255000 Rue Des Sports 72230 RuaudinMaison180 m²1 280 000 €7 111
01/10/20255925 Av De La Republique 72230 RuaudinAppartement63 m²118 500 €1 881
25/08/20255925 Av De La Republique 72230 RuaudinAppartement63 m²120 000 €1 905
11/08/20256 Rue George Sand 72230 RuaudinMaison80 m²270 000 €3 375
01/08/20255925 Av De La Republique 72230 RuaudinAppartement48 m²32 413 €675
22/07/20255925 Av De La Republique 72230 RuaudinMaison83 m²160 000 €1 928
15/05/202511 Pl Francois Mitterrand 72230 RuaudinAppartement60 m²2 000 000 €33 333
17/01/20255925 Av De La Republique 72230 RuaudinMaison83 m²169 000 €2 036
14/10/202412 Rue Des Anemones 72230 RuaudinMaison99 m²221 000 €2 232
04/10/202449 Rue Principale 72230 RuaudinMaison127 m²120 000 €945
16/09/20245925 Av De La Republique 72230 RuaudinAppartement47 m²94 000 €2 000
12/09/20245925 Av De La Republique 72230 RuaudinAppartement64 m²130 000 €2 031
18/07/20245925 Av De La Republique 72230 RuaudinAppartement48 m²80 000 €1 667