Signal Vente

1 Rue de Lodi 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 59 j) · n° 2672E2102956X

G énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface63 m²
Construction1947
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 888 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 688 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 643 – 126 364 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Barbier 72000 Le MansAppartement75 m²136 000 €1 813
30/12/202512 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement40 m²83 000 €2 075
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement32 m²440 000 €13 750
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement42 m²440 000 €10 476
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement37 m²440 000 €11 892
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement65 m²440 000 €6 769
23/12/20258 Rue De Constantine 72000 Le MansAppartement28 m²60 000 €2 143
23/12/202510 Rue Du Docteur Leroy 72000 Le MansAppartement28 m²74 600 €2 664
22/12/20253 Rue Du Chanoine J Lelievre 72000 Le MansAppartement26 m²61 000 €2 346
18/12/202542 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement76 m²130 400 €1 716
16/12/202526 Rue Barbier 72000 Le MansAppartement36 m²60 000 €1 667
09/12/20254 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement24 m²66 000 €2 750
26/11/202527 Rue D'arcole 72000 Le MansAppartement107 m²140 500 €1 313
20/11/20252 Rue Du Docteur Leroy 72000 Le MansAppartement30 m²80 000 €2 667
18/11/20257 Rue Du Docteur Leroy 72000 Le MansAppartement60 m²500 000 €8 333