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5 Rue Duguesclin 72800 Le Lude

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2672E2100053G

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1964
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 339 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 253 €/m² à Le Lude (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 604 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation80 919 – 94 992 €
Soit1 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202510 Rue D Alsace Lorraine 72800 Le LudeMaison108 m²186 284 €1 725
24/10/20251 Rue Des Affronteries 72800 Le LudeMaison68 m²71 000 €1 044
24/10/20254 Che Des Vignes 72800 Le LudeMaison118 m²82 000 €695
11/08/202515 Av De Talhouet 72800 Le LudeMaison83 m²70 000 €843
28/07/202557 B Bd Fisson 72800 Le LudeMaison35 m²100 000 €2 857
28/07/202557 B Bd Fisson 72800 Le LudeMaison156 m²100 000 €641
28/03/202519 Rue Des Aitreaux 72800 Le LudeMaison125 m²175 000 €1 400
27/02/20253 Rue Du Val De Loir 72800 Le LudeMaison78 m²84 000 €1 077
25/02/20256 Av De Talhouet 72800 Le LudeMaison60 m²57 200 €953
07/02/202548 Av De Talhouet 72800 Le LudeMaison81 m²95 000 €1 173
17/12/20241 Rue Du Bourg Nouveau 72800 Le LudeMaison61 m²50 000 €820
13/12/20247 Rue Des Affronteries 72800 Le LudeMaison86 m²150 000 €1 744
30/10/20247 Rue Du Roy Henry 72800 Le LudeMaison70 m²90 000 €1 286
23/09/202422 Rue Victor Emile Papin 72800 Le LudeMaison88 m²64 000 €727
26/07/20245 Rue Du Val De Loir 72800 Le LudeMaison70 m²65 000 €929