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25 Rue de Torcé 72100 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2672E2078868L

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1989
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 130 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2026appartement050 m²CB16843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 724 – 152 284 €
Soit2 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202551 Rue Des Charmes 72100 Le MansMaison107 m²260 000 €2 430
22/12/20253 Rue De Torce 72100 Le MansAppartement42 m²76 000 €1 810
18/12/20251 Rue Des Droits De L'homme 72100 Le MansAppartement71 m²109 000 €1 535
15/12/202511 Rue De Torce 72100 Le MansAppartement18 m²52 000 €2 889
10/12/202532 Imp Du Grand Pre 72100 Le MansMaison89 m²155 000 €1 742
17/11/202563 Av Henri Lefeuvre 72100 Le MansMaison79 m²197 000 €2 494
06/11/20255 Rue Des Droits De L'homme 72100 Le MansAppartement74 m²113 000 €1 527
31/10/202512 Rue Du Cormier 72100 Le MansMaison83 m²142 000 €1 711
24/10/20256 Rue Du Cormier 72100 Le MansMaison67 m²190 500 €2 843
22/10/202517 Rue De Torce 72100 Le MansAppartement52 m²55 000 €1 058
03/10/20251 Rue Des Droits De L'homme 72100 Le MansAppartement58 m²93 000 €1 603
29/09/2025111 Rue Du Miroir 72100 Le MansMaison118 m²237 000 €2 008
23/09/202537 Imp Du Grand Pre 72100 Le MansMaison67 m²165 000 €2 463
11/09/202517 B Rue De Torce 72100 Le MansAppartement68 m²134 900 €1 984
08/09/202511 Rue De Torce 72100 Le MansAppartement20 m²118 000 €5 900