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53 Avenue du Général de Gaulle 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2672E2018469K

G énergie   C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface30 m²
Construction1969
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 184 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement030 m²GC46371
29/07/2026appartement030 m²EB29459
18/05/2026appartement030 m²DD18533
28/11/2025appartement246 m²EE22944
19/11/2025appartement046 m²DB21728
06/11/2025appartement043 m²CA16328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 756 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation72 238 – 84 802 €
Soit2 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue De La Paille 72000 Le MansAppartement47 m²101 787 €2 166
30/12/202512 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement40 m²83 000 €2 075
29/12/202525 Rue De Bolton 72000 Le MansAppartement160 m²730 000 €4 563
23/12/202510 Rue Du Docteur Leroy 72000 Le MansAppartement28 m²74 600 €2 664
19/12/202523 Rue Saint-Martin 72000 Le MansAppartement68 m²151 000 €2 221
19/12/20253 Rue Saint-Charles 72000 Le MansAppartement39 m²105 000 €2 692
18/12/20256 Rue Saint-Charles 72000 Le MansAppartement20 m²79 000 €3 950
17/12/202514 Rue Gougeard 72000 Le MansAppartement48 m²91 500 €1 906
11/12/20253 Rue De La Juiverie 72000 Le MansAppartement15 m²55 000 €3 667
09/12/20254 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement24 m²66 000 €2 750
05/12/20259 Av Pierre Mendes France 72000 Le MansAppartement37 m²75 000 €2 027
04/12/202573 Av Du General De Gaulle 72000 Le MansAppartement83 m²148 450 €1 789
02/12/202511 Pl De La Republique 72000 Le MansAppartement77 m²148 000 €1 922
28/11/202522 Rue Gougeard 72000 Le MansAppartement49 m²116 500 €2 378
20/11/202514 Rue Chanzy 72000 Le MansAppartement21 m²67 000 €3 190