34 Avenue du Mans Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2672E2012693G
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 243 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montval-sur-Loir (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 553 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 900 – 134 882 €
Soit1 146 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 17 Rue Des Paumons 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 |
| 28/08/2025 | 11 Rue Portaveau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 90 m² | 81 800 € | 909 |
| 04/04/2025 | 12 Rue Portaveau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 108 m² | 163 000 € | 1 509 |
| 04/02/2025 | 130 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 8 m² | 60 000 € | 7 500 |
| 04/02/2025 | 130 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Recollets 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 32 m² | 32 500 € | 1 016 |
| 26/07/2024 | 10 Av Du Mans 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 108 m² | 126 000 € | 1 167 |
| 17/04/2024 | 97 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 63 m² | 32 000 € | 508 |
| 07/03/2024 | 18 Av Du Mans 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 130 m² | 125 000 € | 962 |
| 08/12/2023 | 116 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 |
| 08/12/2023 | Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 1 m² | 53 000 € | 53 000 |