5 Impasse Vivaldi 72320 Vibraye
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2672E1917306N
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1982
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 020 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 634 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 023 – 100 984 €
Soit1 199 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Rte De La Ferte Bernard 72320 Vibraye | Maison | 62 m² | 57 000 € | 919 |
| 07/11/2025 | 5 Rue Albert Lory 72320 Vibraye | Maison | 90 m² | 114 000 € | 1 267 |
| 01/10/2025 | 11 Rue Telemann 72320 Vibraye | Maison | 144 m² | 174 000 € | 1 208 |
| 17/09/2025 | 30 Rte De La Ferte Bernard 72320 Vibraye | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 20/08/2025 | 4 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 |
| 11/07/2025 | 92 Rue Gabriel Goussault 72320 Vibraye | Maison | 35 m² | 35 000 € | 1 000 |
| 21/05/2025 | 14 Rue Telemann 72320 Vibraye | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 05/12/2024 | 8 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 110 m² | 119 990 € | 1 091 |
| 08/11/2024 | 85 Rue Gabriel Goussault 72320 Vibraye | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 |
| 25/09/2024 | 26 Rue Albert Lory 72320 Vibraye | Maison | 93 m² | 87 118 € | 937 |
| 12/04/2024 | 1 Rue Mozart 72320 Vibraye | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 |