45 Route de Oize 72230 Guécélard
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2672E1898009I
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface188 m²
Construction2002
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 043 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 173 €/m² à Guécélard (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen407 872 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation390 252 – 458 122 €
Soit2 260 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Imp Des Aveliniers 72230 Guécélard | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 |
| 16/04/2025 | 4 Rue Salvador Dali 72230 Guécélard | Maison | 119 m² | 240 000 € | 2 017 |
| 23/12/2024 | 3 Rue Pablo Picasso 72230 Guécélard | Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 |
| 19/09/2024 | 2 Rue Pablo Picasso 72230 Guécélard | Maison | 90 m² | 158 000 € | 1 756 |