42 Rue des Martyrs de la Résistance Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2672E1877633Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 085 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montval-sur-Loir (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 248 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 638 – 92 314 €
Soit1 146 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 37 Rue Berthier 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 78 m² | 122 500 € | 1 571 |
| 13/09/2025 | 59 Rue Mrs De La Resistance 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 63 m² | 60 500 € | 960 |
| 28/08/2025 | 11 Rue Portaveau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 90 m² | 81 800 € | 909 |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Rochettes 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 144 m² | 105 000 € | 729 |
| 04/04/2025 | 12 Rue Portaveau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 108 m² | 163 000 € | 1 509 |
| 10/03/2025 | 45 Rue Mrs De La Resistance 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 75 m² | 47 500 € | 633 |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Recollets 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 76 m² | 39 800 € | 524 |
| 04/02/2025 | 130 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 8 m² | 60 000 € | 7 500 |
| 04/02/2025 | 130 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Recollets 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 32 m² | 32 500 € | 1 016 |
| 25/10/2024 | 2 Rte De Flee 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |
| 25/09/2024 | 8 Rue Des Alouettes 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 |
| 14/09/2024 | 24 Rue Mrs De La Resistance 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 |
| 26/07/2024 | 10 Av Du Mans 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 108 m² | 126 000 € | 1 167 |
| 17/04/2024 | 97 Rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 63 m² | 32 000 € | 508 |