Signal Vente

13 Rue de Bagatelle 72530 Yvré-l'Évêque

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2672E1877383A

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 175 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Yvré-l'Évêque (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 415 – 183 618 €
Soit2 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20257 Rue Robert Desnos 72000 Le MansMaison86 m²193 000 €2 244
08/12/2025370 Av Bollee 72000 Le MansMaison115 m²149 000 €1 296
29/10/202523 Av Du Mans 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison44 m²195 000 €4 432
29/10/202523 Av Du Mans 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison51 m²195 000 €3 824
14/10/202513 Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison50 m²87 500 €1 750
01/10/20258 Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison120 m²250 000 €2 083
19/09/20257 Rue Guillaume Apollinaire 72000 Le MansMaison92 m²212 000 €2 304
12/09/202525 B Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison118 m²288 000 €2 441
08/09/20257 Rue George Sand 72000 Le MansMaison96 m²246 000 €2 563
27/08/2025386 Av Bollee 72000 Le MansMaison64 m²135 000 €2 109
06/08/2025477 Av Bollee 72000 Le MansMaison57 m²110 000 €1 930
21/05/2025364 Av Bollee 72000 Le MansMaison81 m²177 000 €2 185
07/05/202540 Rue George Sand 72000 Le MansMaison116 m²264 000 €2 276
21/08/20249 All Beauregard De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison149 m²365 000 €2 450
09/07/20248 Rue Boileau 72000 Le MansMaison69 m²167 000 €2 420