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23 Rue Guillaume III de Talvas 72600 Neufchâtel-en-Saosnois

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2672E1736681K

E énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 116 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 277 €/m² à Neufchâtel-en-Saosnois (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen41 375 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation35 020 – 41 110 €
Soit1 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/07/202549 B Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison70 m²70 000 €1 000
26/06/202538 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison54 m²131 000 €2 426
26/06/202538 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison42 m²131 000 €3 119
26/06/202538 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison70 m²131 000 €1 871
19/06/202539 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison70 m²59 500 €850
19/06/202539 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison70 m²20 825 €298
05/07/202462 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison56 m²26 000 €464
01/07/202464 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison87 m²40 000 €460
27/06/202451 Rue Francis Caris 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisAppartement67 m²87 000 €1 299
27/06/202451 Rue Francis Caris 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisAppartement96 m²87 000 €906
27/03/202421 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison142 m²55 500 €391
19/12/202325 Rue De La Vigne 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison69 m²105 000 €1 522
28/11/202341 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison115 m²75 000 €652