Signal Vente

15 Avenue Charles de Gaulle 72110 Saint-Cosme-en-Vairais

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieF GESn° 2672E1707506H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 854 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 031 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 492 – 157 882 €
Soit1 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement85 m²90 000 €1 059
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement97 m²90 000 €928
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement99 m²90 000 €909
29/07/20254 La Mare Besnard 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison129 m²235 000 €1 822
27/01/202515 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison73 m²69 000 €945
26/06/20248 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison64 m²55 000 €859
18/06/202413 Av Charles De Gaulle 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison63 m²110 000 €1 746
27/02/20243 Rue Des Cressonnieres 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison36 m²50 000 €1 389
27/12/202322 Av Charles De Gaulle 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison42 m²25 000 €595
26/12/202345 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison53 m²55 000 €1 038