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22 Rue de Valence 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2672E1703570X

C énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1989-2000
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 733 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026maison0103 m²CC15463

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 885 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 534 – 234 236 €
Soit2 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025136 Rue Du Villaret 72000 Le MansMaison114 m²230 000 €2 018
11/12/202590 Rue Du Villaret 72000 Le MansMaison92 m²215 990 €2 348
01/12/202547 Rue Du Villaret 72000 Le MansMaison104 m²240 000 €2 308
26/11/2025215 Rue D'isaac 72000 Le MansMaison87 m²190 000 €2 184
10/11/20251 Rue Des Hortensias 72000 Le MansAppartement86 m²130 000 €1 512
13/10/202519 Rue Du Villaret 72000 Le MansMaison96 m²96 000 €1 000
29/09/20256 Rue De Burgos 72000 Le MansMaison86 m²135 000 €1 570
26/09/202548 Rue De Valence 72000 Le MansMaison129 m²173 500 €1 345
26/09/20259 Rue De Florence 72000 Le MansMaison100 m²235 000 €2 350
26/09/202599 Rue De Bonnetable 72000 Le MansAppartement63 m²182 000 €2 889
25/09/2025185 Rue D'isaac 72000 Le MansMaison104 m²175 000 €1 683
16/09/20256 Rue De Florence 72000 Le MansMaison101 m²143 000 €1 416
05/09/2025197 Rue D'isaac 72000 Le MansMaison94 m²153 000 €1 628
25/08/202564 Rue Du Villaret 72000 Le MansMaison117 m²259 000 €2 214
18/08/20251 Rue Des Hortensias 72000 Le MansAppartement86 m²80 000 €930