Signal Vente

12 Rue du Verger 72230 Moncé-en-Belin

Maison · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2672E1518849G

E énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface152 m²
Construction1969
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 428 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 829 €/m² à Moncé-en-Belin (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 276 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation234 687 – 275 502 €
Soit1 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20256 Pl De L Eglise 72230 Moncé-en-BelinMaison99 m²124 000 €1 253
13/08/20259 Pas Des Prunelles 72230 Moncé-en-BelinMaison82 m²150 000 €1 829
31/07/20251 T Imp De Pince Alouette 72230 Moncé-en-BelinMaison93 m²170 000 €1 828
23/07/202529 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-BelinMaison41 m²85 000 €2 073
07/07/20251 B Imp De Pince Alouette 72230 Moncé-en-BelinMaison93 m²145 000 €1 559
23/06/20258 Rue Des Castilles 72230 Moncé-en-BelinMaison90 m²180 000 €2 000
21/02/20257 Pas Des Prunelles 72230 Moncé-en-BelinMaison118 m²225 000 €1 907
22/11/20243 Rue Des Noisettes 72230 Moncé-en-BelinMaison158 m²191 000 €1 209
23/09/20245661 Rue De Pince Alouette 72230 Moncé-en-BelinMaison101 m²272 500 €2 698
18/09/202442 Rue Des Charmes 72230 Moncé-en-BelinMaison137 m²365 000 €2 664
29/07/202413 Rue Du Verger 72230 Moncé-en-BelinMaison86 m²159 705 €1 857
26/07/202428 Rue Du Verger 72230 Moncé-en-BelinMaison69 m²149 000 €2 159
15/07/202421 Rue Marcel Paul 72230 Moncé-en-BelinMaison140 m²221 000 €1 579
27/06/202478 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-BelinMaison81 m²155 000 €1 914
18/04/20245 Rue Des Castilles 72230 Moncé-en-BelinMaison95 m²230 000 €2 421