Signal Vente

12 Rue de l'Ile 72300 Sablé-sur-Sarthe

Immeuble · T1 · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 124 j)

F énergieC GESn° 2672E1514595Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 869 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 706 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 871 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 805 – 254 510 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202521 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-SartheMaison65 m²99 800 €1 535
21/11/202518 Rue Du Petit Marche 72300 Sablé-sur-SartheMaison90 m²120 000 €1 333
14/10/20253 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-SartheAppartement22 m²35 000 €1 591
29/09/20251 All Verte 72300 Sablé-sur-SartheMaison119 m²130 000 €1 092
04/09/202518 Rue Gilles Menage 72300 Sablé-sur-SartheMaison130 m²250 000 €1 923
02/09/20251 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-SartheMaison52 m²120 000 €2 308
11/08/20258 Rue Carnot 72300 Sablé-sur-SartheAppartement32 m²30 000 €938
30/07/202524 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-SartheMaison84 m²165 000 €1 964
30/07/202524 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-SartheAppartement32 m²165 000 €5 156
15/07/20252 Quai Marland 72300 Sablé-sur-SartheMaison66 m²75 800 €1 148
11/07/202548 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-SartheAppartement94 m²170 000 €1 809
30/06/202521 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-SartheAppartement43 m²100 000 €2 326
30/06/202521 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-SartheAppartement59 m²100 000 €1 695
30/06/202521 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-SartheAppartement52 m²100 000 €1 923
16/06/20259 Rue Des Lavanderies 72300 Sablé-sur-SartheMaison93 m²75 000 €806