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21 Avenue du Lac 72650 La Bazoge

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2672E1423291Y

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface160 m²
Construction2004
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 055 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 440 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation294 804 – 346 075 €
Soit2 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202543 Rue De La Madeleine 72650 La BazogeMaison80 m²181 000 €2 263
27/11/202537 Rue De La Madeleine 72650 La BazogeMaison128 m²272 500 €2 129
21/08/202540 Rue De La Madeleine 72650 La BazogeMaison77 m²140 000 €1 818
04/11/202432 Rue De La Madeleine 72650 La BazogeMaison80 m²203 500 €2 544
15/10/20242 Av Du Lac 72650 La BazogeMaison80 m²222 000 €2 775
09/10/20242 Rue De Martfeld 72650 La BazogeMaison82 m²90 000 €1 098
30/08/20246 Rue Olive De Bouille 72650 La BazogeMaison65 m²213 000 €3 277
24/07/20243 Rte De La Clairiais 72650 La BazogeMaison116 m²177 500 €1 530
02/11/202345 B Rue De La Madeleine 72650 La BazogeMaison120 m²490 000 €4 083