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3 Cité des Vergers 72300 Précigné

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2672E1290070B

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1980
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 803 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/03/2026maison–80 m²DB24030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 170 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 613 – 170 937 €
Soit1 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison53 m²46 000 €868
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison82 m²46 000 €561
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison62 m²46 000 €742
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison91 m²46 000 €505
31/10/202510 Rue De La Percevaudiere 72300 PrécignéMaison70 m²80 000 €1 143
04/09/20251 Pl Des Coutures 72300 PrécignéMaison62 m²56 500 €911
17/07/20256 Rue Du Clos De La Salle 72300 PrécignéMaison62 m²125 000 €2 016
11/07/20256 Rue Emmanuel De Rouge 72300 PrécignéMaison56 m²93 000 €1 661
07/07/20252 La Petite Pointeillere 72300 PrécignéMaison116 m²145 000 €1 250
04/07/202520 Rue Des Ceps 72300 PrécignéMaison110 m²188 500 €1 714
13/06/202531 Rue Emile Peneaud 72300 PrécignéMaison82 m²126 000 €1 537
12/06/202535 Rue Emile Peneaud 72300 PrécignéMaison66 m²57 900 €877
17/02/20253 Rue Des Vignes 72300 PrécignéMaison119 m²180 000 €1 513
06/01/202531 Rue De Durtal 72300 PrécignéMaison130 m²150 000 €1 154
22/11/20247 Pl Des Coutures 72300 PrécignéMaison74 m²119 000 €1 608