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4 Rue de la Tendresse 72300 Précigné

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2672E1247987M

E énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1983-1988
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 614 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 504 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 854 – 172 394 €
Soit1 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20254 Rue Peynet 72300 PrécignéMaison91 m²155 000 €1 703
05/12/20253 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement45 m²87 400 €1 942
22/04/202514 Rue De Durtal 72300 PrécignéMaison91 m²100 000 €1 099
04/04/20259 Le Clos Des Groies 72300 PrécignéMaison97 m²160 000 €1 649
10/03/202525 Rue De La Trecherie 72300 PrécignéMaison100 m²145 000 €1 450
28/02/20253 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement30 m²65 000 €2 167
28/02/202524 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 PrécignéMaison100 m²84 990 €850
07/01/202528 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 PrécignéMaison130 m²163 000 €1 254
22/11/202422 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 PrécignéMaison131 m²120 000 €916
26/08/20243 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement45 m²84 150 €1 870
14/08/20244 B All De La Bade 72300 PrécignéMaison101 m²172 000 €1 703
12/04/202426 Rue De La Trecherie 72300 PrécignéMaison110 m²185 000 €1 682
08/02/202410 Rue Des Loges 72300 PrécignéMaison131 m²212 000 €1 618
21/11/202317 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 PrécignéAppartement65 m²65 000 €1 000
16/10/20233 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement45 m²98 350 €2 186