7 Allée des Chênes Verts 72300 Sablé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2672E1243155Q
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 518 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 532 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 468 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 632 – 135 742 €
Soit1 333 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 All Des Chenes Verts 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 109 m² | 185 000 € | 1 697 |
| 20/08/2025 | 3 Av Charles De Gaulle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 106 m² | 170 000 € | 1 604 |
| 07/07/2025 | 31 Rue De La Godefrairie 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 07/07/2025 | 15 All Des Chenes Verts 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| 30/05/2025 | 3 Av Charles De Gaulle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 92 m² | 182 000 € | 1 978 |
| 16/12/2024 | 3 Av Charles De Gaulle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 92 m² | 142 500 € | 1 549 |
| 14/11/2024 | 3 Av Charles De Gaulle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 106 m² | 126 000 € | 1 189 |
| 06/08/2024 | 3 Av Charles De Gaulle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 103 m² | 100 000 € | 971 |
| 30/04/2024 | 16 Imp Des Terrasses 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 197 m² | 245 527 € | 1 246 |
| 27/10/2023 | 17 Rue De La Godefrairie 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 129 m² | 235 000 € | 1 822 |