9 Impasse des Rosiers 72190 Coulaines
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2672E1239083A
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 664 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Coulaines (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 159 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 004 – 179 613 €
Soit1 978 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 Rue De Nice 72190 Coulaines | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| 01/12/2025 | 16 Rue De Nice 72190 Coulaines | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 |
| 03/09/2025 | 15 Rue D Hendaye 72190 Coulaines | Maison | 150 m² | 197 000 € | 1 313 |
| 28/08/2025 | 11 Rue De Biarritz 72190 Coulaines | Maison | 70 m² | 162 000 € | 2 314 |
| 24/07/2025 | 2 Rue De Nice 72190 Coulaines | Maison | 129 m² | 380 000 € | 2 946 |
| 18/07/2025 | 5 Rue De Nice 72190 Coulaines | Maison | 70 m² | 194 000 € | 2 771 |
| 18/07/2025 | 1 Rue Rabelais 72190 Coulaines | Appartement | 52 m² | 98 000 € | 1 885 |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Nice 72190 Coulaines | Appartement | 82 m² | 170 000 € | 2 073 |
| 25/03/2025 | 5 Rue Du Lavandou 72190 Coulaines | Maison | 84 m² | 148 000 € | 1 762 |
| 20/03/2025 | 19 Rue De Biarritz 72190 Coulaines | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 |
| 25/02/2025 | 17 Rue De Monaco 72190 Coulaines | Maison | 73 m² | 169 000 € | 2 315 |
| 24/02/2025 | 1 Rue Rabelais 72190 Coulaines | Appartement | 65 m² | 125 500 € | 1 931 |
| 19/02/2025 | 14 Rue Moliere 72190 Coulaines | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 06/01/2025 | 21 Le Pre De Segre 72190 Saint-Pavace | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 |
| 18/12/2024 | 19 Rue De Nice 72190 Coulaines | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |