Signal Vente

5bis Rue Saint Denis 72300 Sablé-sur-Sarthe

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2672E1211494X

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 177 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 706 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 041 – 138 569 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/202538 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-SartheAppartement35 m²46 000 €1 314
11/08/20258 Rue Carnot 72300 Sablé-sur-SartheAppartement32 m²30 000 €938
16/07/202525 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-SartheAppartement38 m²60 000 €1 579
16/07/202525 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-SartheMaison65 m²60 000 €923
30/06/202540 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-SartheAppartement43 m²100 000 €2 326
30/06/202521 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-SartheAppartement43 m²100 000 €2 326
30/06/202521 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-SartheAppartement59 m²100 000 €1 695
30/06/202521 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-SartheAppartement52 m²100 000 €1 923
29/04/20258 Rue Carnot 72300 Sablé-sur-SartheAppartement58 m²85 000 €1 466
07/02/202528 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-SartheAppartement105 m²200 000 €1 905
18/12/202420 Rue Saint Martin 72300 Sablé-sur-SartheAppartement54 m²175 000 €3 241
15/11/20242 Rue Haute Saint Martin 72300 Sablé-sur-SartheAppartement29 m²32 000 €1 103
21/10/202431 Pl Du Champ De Foire 72300 Sablé-sur-SartheAppartement95 m²140 000 €1 474
19/09/202414 Rue Des Forges 72300 Sablé-sur-SartheAppartement18 m²45 000 €2 500
19/09/202414 Rue Des Forges 72300 Sablé-sur-SartheAppartement48 m²45 000 €938