Signal Vente

17 Rue de Mondoubleau 72320 Melleray

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

F énergieC GESn° 2672E1200702V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface127 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 960 €/m² à Melleray (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 738 – 114 736 €
Soit835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202530 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison70 m²66 000 €943
18/08/202538 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison30 m²25 000 €833
18/08/202540 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison30 m²25 000 €833
16/07/202522 Lot Du Clos Des Mesliers 72320 MellerayMaison136 m²185 000 €1 360
30/06/20257 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison111 m²126 500 €1 140
09/01/20255 Rue De L Argenterie 72320 MellerayMaison70 m²57 500 €821
04/12/202423 Rue De La Bonne Dame 72320 MellerayMaison88 m²70 000 €795
29/11/202427 Gr Grande Rue 72320 MellerayMaison241 m²162 000 €672
28/11/20249 Rue De L Argenterie 72320 MellerayMaison79 m²32 000 €405
07/11/20243 Rue De Vibraye 72320 MellerayMaison95 m²90 000 €947
03/10/20244 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison94 m²18 000 €191
05/07/202411 Gr Grande Rue 72320 MellerayMaison150 m²159 900 €1 066
17/06/202410 Gr Grande Rue 72320 MellerayMaison96 m²55 000 €573
09/02/20245229 La Marque 72320 MellerayMaison141 m²259 900 €1 843
31/01/202423 Rue De Mondoubleau 72320 MellerayMaison103 m²58 000 €563