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63 Avenue Nationale 72650 La Bazoge

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2672E1166328T

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 085 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 602 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 636 – 200 312 €
Soit1 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/202581 B Av Nationale 72650 La BazogeMaison49 m²120 000 €2 449
13/05/202540 Av Nationale 72650 La BazogeMaison80 m²92 000 €1 150
10/01/202583 Av Nationale 72650 La BazogeMaison24 m²50 000 €2 083
18/12/20241 All De Fromentiere 72650 La BazogeMaison50 m²126 490 €2 530
10/09/202426 Pl Du Gen De Gaulle 72650 La BazogeMaison77 m²155 000 €2 013
01/08/202426 Rue De Bellevue 72650 La BazogeMaison120 m²275 000 €2 292
23/02/202471 Av Nationale 72650 La BazogeMaison54 m²87 500 €1 620
29/12/202325 Rue Des Hortensias 72650 La BazogeMaison93 m²158 000 €1 699
31/10/20231 Rte De Souille 72650 La BazogeMaison123 m²200 000 €1 626