861 Route des Brosses 72560 Changé
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2672E1110842R
D énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1972
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 056 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Changé (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 184 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 600 – 229 617 €
Soit1 998 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 809 Rte Des Brosses 72560 Changé | Maison | 117 m² | 220 000 € | 1 880 |
| 21/02/2024 | 815 Rte Des Brosses 72560 Changé | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 |
| 22/12/2023 | 1 Rte Des Commerreries 72560 Changé | Maison | 360 m² | 565 000 € | 1 569 |