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5quater Rue des Sablons 72800 Aubigné-Racan

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2672E1108938L

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1966
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 260 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 374 €/m² à Aubigné-Racan (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 051 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation71 987 – 84 506 €
Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement72 m²40 000 €556
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement59 m²40 000 €678
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement63 m²40 000 €635
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement22 m²40 000 €1 818
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement28 m²40 000 €1 429
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement56 m²40 000 €714
17/12/202513 B Rue Racan 72800 Aubigné-RacanAppartement120 m²40 000 €333
24/11/202513 Rue Charles De Gaulle 72800 Aubigné-RacanMaison80 m²75 000 €938
29/10/202512 Rue Charles De Gaulle 72800 Aubigné-RacanMaison53 m²43 000 €811
30/09/202514 Rue Du Prof Louis Arnould 72800 Aubigné-RacanMaison80 m²115 000 €1 438
10/09/202517 Rue Charles De Gaulle 72800 Aubigné-RacanMaison53 m²43 000 €811
13/08/202523 Rue Charles De Gaulle 72800 Aubigné-RacanMaison70 m²70 000 €1 000
30/07/202523 Rue Du 11 Novembre 72800 Aubigné-RacanMaison110 m²129 245 €1 175
17/03/20253 Imp Du Onze Novembre 72800 Aubigné-RacanMaison18 m²40 000 €2 222
17/03/20253 Imp Du Onze Novembre 72800 Aubigné-RacanMaison40 m²40 000 €1 000