8 Rue Jean-Sébastien Bach 72230 Ruaudin
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2672E1026056R
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface78 m²
Construction2001-2005
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 220 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Ruaudin (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 770 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 068 – 198 472 €
Soit2 347 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 2 All De La Croix Martin 72230 Ruaudin | Maison | 64 m² | 257 500 € | 4 023 |
| 02/05/2025 | 2 Rue Frederic Chopin 72230 Ruaudin | Maison | 153 m² | 265 000 € | 1 732 |
| 30/04/2025 | 14 Rue Wolfgang Mozart 72230 Ruaudin | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 |
| 18/04/2025 | 20 Rte Du Mans 72230 Ruaudin | Maison | 133 m² | 220 000 € | 1 654 |
| 27/01/2025 | 35 Rue Hector Berlioz 72230 Ruaudin | Maison | 130 m² | 249 000 € | 1 915 |
| 17/01/2025 | 8 Rue Des Primeveres 72230 Ruaudin | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 |
| 10/01/2025 | 4 B Rue Frederic Chopin 72230 Ruaudin | Maison | 106 m² | 276 000 € | 2 604 |
| 29/08/2024 | 10 Rte Du Mans 72230 Ruaudin | Maison | 67 m² | 225 000 € | 3 358 |
| 08/07/2024 | 23 Rue Maurice Ravel 72230 Ruaudin | Maison | 84 m² | 182 000 € | 2 167 |
| 01/07/2024 | 10 Rue Claude Debussy 72230 Ruaudin | Maison | 147 m² | 280 000 € | 1 905 |
| 20/12/2023 | 2 Rue Maurice Ravel 72230 Ruaudin | Maison | 179 m² | 200 000 € | 1 117 |