Signal Vente

1 Avenue des Cytises 72110 Saint-Cosme-en-Vairais

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 181 j)

F énergieF GESn° 2672E0994708Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 584 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 923 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 190 – 121 136 €
Soit1 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20256001 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison147 m²53 200 €362
20/11/20259 Vc Rond Point De Champaissant 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison69 m²130 000 €1 884
29/10/20252 Rue Du Quebec 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison98 m²150 000 €1 531
24/10/20253 Av Du Point Du Jour 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison70 m²74 000 €1 057
12/09/20259 Rue De L Ormeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison61 m²67 000 €1 098
11/06/202510 Q Rue De L Ormeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison140 m²230 000 €1 643
19/03/20252 Av Du Point Du Jour 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison52 m²50 000 €962
20/01/202519 Rue Des Ecoles 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison79 m²100 000 €1 266
30/12/20245 Rue De La Pelouse 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison68 m²75 000 €1 103
13/09/202415 Rue Des Ecoles 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison60 m²73 720 €1 229
13/09/202487 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison90 m²40 000 €444
13/09/202487 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison33 m²40 000 €1 212
21/06/20247 Imp Des Rosiers 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison91 m²155 000 €1 703
30/05/202413 Rue De La Pelouse 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison130 m²220 000 €1 692
18/12/202325 Rue Des Ecoles 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison70 m²115 000 €1 643