49 Avenue de la Gare 72320 Vibraye
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j) · n° 2672E0956328V
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1965
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 620 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 568 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation61 535 – 72 236 €
Soit1 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 |
| 20/08/2025 | 4 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 |
| 11/07/2025 | 92 Rue Gabriel Goussault 72320 Vibraye | Maison | 35 m² | 35 000 € | 1 000 |
| 10/06/2025 | 7 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 55 m² | 30 000 € | 545 |
| 10/06/2025 | 5 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 49 m² | 30 000 € | 612 |
| 18/02/2025 | 13 Rue Roger Coulon 72320 Vibraye | Maison | 86 m² | 92 680 € | 1 078 |
| 11/12/2024 | 33 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 109 m² | 112 000 € | 1 028 |
| 05/12/2024 | 8 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 110 m² | 119 990 € | 1 091 |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jean Prou 72320 Vibraye | Maison | 76 m² | 130 000 € | 1 711 |
| 08/11/2024 | 85 Rue Gabriel Goussault 72320 Vibraye | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 |
| 30/09/2024 | 19 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 87 m² | 90 000 € | 1 034 |
| 06/06/2024 | 30 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 88 m² | 117 000 € | 1 330 |
| 31/05/2024 | 79 Rue Gabriel Goussault 72320 Vibraye | Maison | 89 m² | 75 000 € | 843 |
| 03/04/2024 | 37 Av De La Gare 72320 Vibraye | Maison | 57 m² | 58 000 € | 1 018 |
| 29/03/2024 | 7 Res Les Platanes 72320 Vibraye | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 |