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31 Avenue du Mans 72530 Yvré-l'Évêque

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2672E0934608L

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 110 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Yvré-l'Évêque (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 872 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 548 – 163 817 €
Soit2 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20257 Rue Robert Desnos 72000 Le MansMaison86 m²193 000 €2 244
08/12/2025370 Av Bollee 72000 Le MansMaison115 m²149 000 €1 296
29/10/202523 Av Du Mans 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison44 m²195 000 €4 432
29/10/202523 Av Du Mans 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison51 m²195 000 €3 824
14/10/202513 Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison50 m²87 500 €1 750
01/10/20258 Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison120 m²250 000 €2 083
19/09/20257 Rue Guillaume Apollinaire 72000 Le MansMaison92 m²212 000 €2 304
12/09/202525 B Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison118 m²288 000 €2 441
27/08/2025386 Av Bollee 72000 Le MansMaison64 m²135 000 €2 109
06/08/2025477 Av Bollee 72000 Le MansMaison57 m²110 000 €1 930
21/05/2025364 Av Bollee 72000 Le MansMaison81 m²177 000 €2 185
21/08/20249 All Beauregard De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison149 m²365 000 €2 450
25/07/202434 Rue De Roumanie 72100 Le MansMaison104 m²147 500 €1 418
09/07/20248 Rue Boileau 72000 Le MansMaison69 m²167 000 €2 420
06/12/2023372 Av Bollee 72000 Le MansMaison63 m²165 000 €2 619