2 Rue de Carnac 72190 Coulaines
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2672E0877054V
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 420 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Coulaines (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 426 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 798 – 134 763 €
Soit1 978 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue De La Baule 72190 Coulaines | Appartement | 73 m² | 119 000 € | 1 630 |
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Baule 72190 Coulaines | Appartement | 61 m² | 70 000 € | 1 148 |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean-Claude Boulard 72190 Coulaines | Maison | 344 m² | 570 000 € | 1 657 |
| 13/11/2025 | 14 Rue De Vienne 72190 Coulaines | Maison | 72 m² | 315 000 € | 4 375 |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Vienne 72190 Coulaines | Maison | 77 m² | 144 990 € | 1 883 |
| 31/10/2025 | 29 Pl Du Croisic 72190 Coulaines | Maison | 77 m² | 138 000 € | 1 792 |
| 17/09/2025 | 1 Rue De La Baule 72190 Coulaines | Appartement | 73 m² | 103 680 € | 1 420 |
| 15/09/2025 | 33 Pl Du Croisic 72190 Coulaines | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 |
| 04/09/2025 | 6 Rue D Arcachon 72190 Coulaines | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 01/09/2025 | 70 Rue Gen De Gaulle 72190 Coulaines | Maison | 100 m² | 194 000 € | 1 940 |
| 29/07/2025 | 12 Rue Du Plessis 72190 Coulaines | Maison | 116 m² | 192 000 € | 1 655 |
| 06/05/2025 | 24 Rue De Vienne 72190 Coulaines | Maison | 42 m² | 246 500 € | 5 869 |
| 06/05/2025 | 24 Rue De Vienne 72190 Coulaines | Maison | 37 m² | 246 500 € | 6 662 |
| 10/04/2025 | 5 Rue De Royan 72190 Coulaines | Maison | 137 m² | 225 000 € | 1 642 |
| 28/03/2025 | 5 Rue Jean Cocteau 72190 Coulaines | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |