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42 Avenue du Mans 72650 La Bazoge

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2672E0858650Z

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface123 m²
Construction2011
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 163 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 492 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation226 773 – 266 211 €
Soit2 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20256 Imp De L'ormeau 72650 La BazogeMaison101 m²295 000 €2 921
25/09/20255 Imp De L'ormeau 72650 La BazogeMaison142 m²372 000 €2 620
25/08/202526 Av Du Mans 72650 La BazogeMaison65 m²76 000 €1 169
03/04/202514 Av Du Mans 72650 La BazogeMaison150 m²90 000 €600
17/01/202520 Rue Des Bouvreuils 72650 La BazogeMaison122 m²52 500 €430
26/12/20244 Imp Du Bois Des Hogues 72650 La BazogeMaison180 m²346 000 €1 922
22/08/20243 Imp Du Chatelet 72650 La BazogeMaison116 m²56 700 €489
05/07/202418 Rue Des Bouvreuils 72650 La BazogeMaison165 m²233 000 €1 412
05/04/20247 Imp Du Chatelet 72650 La BazogeMaison126 m²340 000 €2 698