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2 Rue de la Gare 72650 La Bazoge

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2672E0772094X

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 658 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 947 – 240 590 €
Soit1 944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/20257 Rue De Malabry 72650 La BazogeMaison89 m²203 000 €2 281
29/04/20255 Rue De La Gare 72650 La BazogeMaison84 m²85 000 €1 012
04/04/20251 B Rue De La Sauvagere 72650 La BazogeMaison99 m²225 000 €2 273
12/02/202518 Rue De Malabry 72650 La BazogeMaison115 m²280 000 €2 435
21/11/20244 Rue Des Bleuets 72650 La BazogeMaison150 m²243 000 €1 620
27/09/202413 Av Des Lilas 72650 La BazogeMaison101 m²146 800 €1 453
26/09/20245029 A Rue De La Gare 72650 La BazogeMaison45 m²70 000 €1 556
02/09/20245 Imp Des Coquelicots 72650 La BazogeMaison73 m²196 000 €2 685
22/08/20243 Imp Du Chatelet 72650 La BazogeMaison116 m²56 700 €489
05/04/20247 Imp Du Chatelet 72650 La BazogeMaison126 m²340 000 €2 698
09/02/20241 Rue De La Gare 72650 La BazogeMaison128 m²315 000 €2 461
04/12/20232 Rue Des Lys 72650 La BazogeMaison79 m²168 000 €2 127
27/10/20231 B Rue De La Gare 72650 La BazogeMaison132 m²338 000 €2 561