2 Rue des Capucines 72650 La Bazoge

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2672E0672393G

G énergie F GES

Score de vente 50/100 · Moyen

Surface80 m²

Construction1948-1974

Consommation467 kWh/m²/an

Émissions84 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 918 €/an

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 719 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation120 492 – 141 447 €

Soit1 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
13/11/2025	1 Imp Des Cerisiers 72650 La Bazoge	Maison	140 m²	191 500 €	1 368
23/05/2025	40 Rue Du Chene 72650 La Bazoge	Maison	78 m²	172 000 €	2 205
13/05/2025	40 Av Nationale 72650 La Bazoge	Maison	80 m²	92 000 €	1 150
22/01/2025	1 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge	Maison	95 m²	190 950 €	2 010
09/10/2024	2 Rue De Martfeld 72650 La Bazoge	Maison	82 m²	90 000 €	1 098
27/09/2024	13 Av Des Lilas 72650 La Bazoge	Maison	101 m²	146 800 €	1 453
02/09/2024	5 Imp Des Coquelicots 72650 La Bazoge	Maison	73 m²	196 000 €	2 685
27/06/2024	10 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge	Maison	95 m²	58 800 €	619
23/02/2024	71 Av Nationale 72650 La Bazoge	Maison	54 m²	87 500 €	1 620
29/12/2023	25 Rue Des Hortensias 72650 La Bazoge	Maison	93 m²	158 000 €	1 699
29/12/2023	4 Pl Des Tilleuls 72650 La Bazoge	Maison	83 m²	130 000 €	1 566
15/12/2023	2 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge	Maison	72 m²	186 000 €	2 583