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2 Rue des Magnolias 72300 Précigné

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2672E0671319Y

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface106 m²
Construction2003
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 601 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 272 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 970 – 206 573 €
Soit1 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison53 m²46 000 €868
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison82 m²46 000 €561
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison62 m²46 000 €742
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison91 m²46 000 €505
04/09/20251 Pl Des Coutures 72300 PrécignéMaison62 m²56 500 €911
17/07/20256 Rue Du Clos De La Salle 72300 PrécignéMaison62 m²125 000 €2 016
08/07/202530 Rue Des Loges 72300 PrécignéMaison121 m²225 000 €1 860
07/07/20252 La Petite Pointeillere 72300 PrécignéMaison116 m²145 000 €1 250
06/01/202531 Rue De Durtal 72300 PrécignéMaison130 m²150 000 €1 154
22/11/20247 Pl Des Coutures 72300 PrécignéMaison74 m²119 000 €1 608
06/09/20245192 La Petite Pointeillere 72300 PrécignéMaison113 m²170 000 €1 504
01/06/20245 Rue Du Clos De La Salle 72300 PrécignéMaison88 m²115 000 €1 307
01/05/202441 Rue Emile Peneaud 72300 PrécignéMaison74 m²126 000 €1 703
11/01/20246 Pl Des Rigourdaines 72300 PrécignéAppartement77 m²80 000 €1 039
27/12/20238 Rue Du Clos De La Salle 72300 PrécignéMaison62 m²36 000 €581