Signal Vente

Place Jacques Moreau 72450 Montfort-le-Gesnois

Maison · 70 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

C énergieA GESn° 2672E0638966P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1993
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé950 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026appartement021 m²CA21718
26/03/2026appartement171 m²CA13928
26/03/2026appartement021 m²CB22418
13/03/2026appartement071 m²CB17028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 479 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation106 241 – 124 717 €
Soit1 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Pl Jacques Moreau 72450 Montfort-le-GesnoisMaison76 m²95 000 €1 250
12/12/20256 Rte De La Vallee 72450 Montfort-le-GesnoisMaison120 m²139 200 €1 160
18/11/20252 Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-GesnoisMaison79 m²128 000 €1 620
06/11/202514 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²130 000 €2 031
08/10/202538 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison126 m²130 000 €1 032
19/09/202556 Rle De La Madeleine 72450 Montfort-le-GesnoisMaison37 m²42 500 €1 149
27/08/202519 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²90 000 €1 406
30/07/202518 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison59 m²22 000 €373
11/06/202511 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison74 m²146 000 €1 973
11/06/20252 Rue Du Billot 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²146 000 €2 317
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison40 m²35 000 €875
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison25 m²35 000 €1 400
27/05/202554 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison101 m²100 000 €990
07/02/202510 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-GesnoisMaison210 m²390 000 €1 857
31/01/202513 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²105 000 €1 400