38 Route de Besne 72210 Roëzé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2672E0626369C
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 875 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Roëzé-sur-Sarthe (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 475 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 825 – 106 621 €
Soit1 316 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Rte De Beaufeu 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 130 m² | 159 000 € | 1 223 |
| 25/06/2025 | 15 Rue De Woodhall Spa 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 |
| 18/03/2025 | 35 Rte De Besne 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 66 m² | 155 000 € | 2 348 |
| 05/04/2024 | 11 Rue De Woodhall Spa 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 81 m² | 144 000 € | 1 778 |
| 31/01/2024 | 15 Rte De Beaufeu 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 47 m² | 80 000 € | 1 702 |