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26 Avenue du Mans 72530 Yvré-l'Évêque

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2672E0600973I

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1942
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 719 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Yvré-l'Évêque (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 501 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 832 – 181 759 €
Soit2 262 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202523 Av Du Mans 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison44 m²195 000 €4 432
29/10/202523 Av Du Mans 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison51 m²195 000 €3 824
14/10/202513 Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison50 m²87 500 €1 750
01/10/20258 Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison120 m²250 000 €2 083
12/09/202525 B Rue De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison118 m²288 000 €2 441
25/07/202516 All Louis Maingueneau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison94 m²270 000 €2 872
28/04/20257 All De L Etang 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison83 m²180 000 €2 169
21/08/20249 All Beauregard De L Epau 72530 Yvré-l'ÉvêqueMaison149 m²365 000 €2 450
10/10/20239004 Rue De Douce Amie 72000 Le MansMaison83 m²200 000 €2 410