Signal Vente

2 Ruelle Lamartine 72430 Noyen-sur-Sarthe

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 224 j)

E énergieC GESn° 2672E0545574P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 030 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 550 €/m² à Noyen-sur-Sarthe (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 490 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 205 – 85 936 €
Soit1 426 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202516 Rue Pasteur 72430 Noyen-sur-SartheMaison29 m²55 000 €1 897
17/09/202518 Rue Garreau Aubry 72430 Noyen-sur-SartheMaison79 m²140 000 €1 772
09/09/202520 Pl De La Republique 72430 Noyen-sur-SartheMaison98 m²95 000 €969
02/09/20254 Cour Saint Martin 72430 Noyen-sur-SartheMaison55 m²53 000 €964
19/08/202528 Rue Lamartine 72430 Noyen-sur-SartheMaison95 m²152 000 €1 600
03/07/20256 Rue Du Marechal Foch 72430 Noyen-sur-SartheMaison70 m²134 000 €1 914
28/05/202519 Rue Hortense Ceuneau 72430 Noyen-sur-SartheMaison140 m²149 000 €1 064
23/05/20259 Rue Du Marechal Foch 72430 Noyen-sur-SartheMaison83 m²137 000 €1 651
25/04/202520 Rue Gambetta 72430 Noyen-sur-SartheMaison36 m²84 990 €2 361
22/04/20255 Pl Jean Armand 72430 Noyen-sur-SartheMaison84 m²89 000 €1 060
03/03/202513 Rue Lamartine 72430 Noyen-sur-SartheMaison96 m²20 500 €214
14/02/202510 Rue Jean Jouachim 72430 Noyen-sur-SartheMaison88 m²115 000 €1 307
08/01/20252 Pl Saint Pierre 72430 Noyen-sur-SartheMaison83 m²180 000 €2 169
26/12/20244 Rue Lamartine 72430 Noyen-sur-SartheMaison110 m²40 000 €364
26/12/20247 Rue Victor Hugo 72430 Noyen-sur-SartheAppartement51 m²178 000 €3 490