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28 Rue Saint-nicolas 72300 Sablé-sur-Sarthe

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2672E0515112Z

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 706 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 304 – 96 617 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 T Pl Du Marche Aux Porcs 72300 Sablé-sur-SartheMaison60 m²100 000 €1 667
28/11/202521 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-SartheMaison65 m²99 800 €1 535
06/11/20258 Rue Des Petits Champs 72300 Sablé-sur-SartheMaison79 m²70 000 €886
29/10/202564 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-SartheMaison70 m²55 000 €786
29/09/20251 All Verte 72300 Sablé-sur-SartheMaison119 m²130 000 €1 092
04/09/202518 Rue Gilles Menage 72300 Sablé-sur-SartheMaison130 m²250 000 €1 923
04/09/20253 Rue Jean Bouin 72300 Sablé-sur-SartheMaison77 m²207 000 €2 688
02/09/20251 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-SartheMaison52 m²120 000 €2 308
01/09/202528 Rue Jean Bouin 72300 Sablé-sur-SartheAppartement34 m²220 000 €6 471
01/09/202528 Rue Jean Bouin 72300 Sablé-sur-SartheAppartement30 m²220 000 €7 333
15/07/20252 Quai Marland 72300 Sablé-sur-SartheMaison66 m²75 800 €1 148
08/07/20257 Rue Jean Bouin 72300 Sablé-sur-SartheMaison140 m²170 000 €1 214
16/06/20259 Rue Des Lavanderies 72300 Sablé-sur-SartheMaison93 m²75 000 €806
26/05/202544 Rue De La Chartrie 72300 Sablé-sur-SartheMaison120 m²335 000 €2 792
07/05/202566 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-SartheMaison115 m²95 000 €826