651 Lieu Dit Les Epinays 72300 Précigné
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2672E0490407U
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 827 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 283 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 516 – 186 084 €
Soit1 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 25 Rue De La Trecherie 72300 Précigné | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 |
| 12/04/2024 | 26 Rue De La Trecherie 72300 Précigné | Maison | 110 m² | 185 000 € | 1 682 |