1 Route du Mans 72210 Roëzé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2672E0468077Y
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1959
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 221 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Roëzé-sur-Sarthe (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 742 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 601 – 201 444 €
Soit1 392 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rte Du Mans 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 60 m² | 102 000 € | 1 700 |