Signal Vente

56 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)

D énergieB GESn° 2672E0452958L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 895 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 699 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 812 – 222 823 €
Soit1 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Pl Jacques Moreau 72450 Montfort-le-GesnoisMaison76 m²95 000 €1 250
06/11/202514 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²130 000 €2 031
19/09/202556 Rle De La Madeleine 72450 Montfort-le-GesnoisMaison37 m²42 500 €1 149
18/08/20257 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²130 500 €2 071
30/07/202518 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison59 m²22 000 €373
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison40 m²35 000 €875
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison25 m²35 000 €1 400
27/05/202554 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison101 m²100 000 €990
30/04/202563 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison60 m²86 000 €1 433
25/02/202511 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²125 000 €1 667
07/02/202510 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-GesnoisMaison210 m²390 000 €1 857
30/01/202567 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison90 m²120 000 €1 333
26/12/202431 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison95 m²160 000 €1 684
14/11/202419 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison138 m²67 000 €486
06/09/202423 Av De La Liberation 72450 Montfort-le-GesnoisMaison68 m²165 000 €2 426