Signal Vente

45 Rue Basile Moreau 72220 Laigné-Saint-Gervais

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2672E0408353W

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 123 €/m² à Laigné-Saint-Gervais (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 253 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation143 753 – 168 753 €
Soit2 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 B Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-BelinMaison136 m²359 000 €2 640
28/11/20255 Rue Theodule Meslin 72220 Laigné-en-BelinMaison124 m²192 000 €1 548
05/11/20255 All Du Chataignier 72220 Laigné-en-BelinMaison109 m²257 000 €2 358
19/09/20258 Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-BelinMaison93 m²200 000 €2 151
28/08/20256 Rue De La Grande Maison 72220 Laigné-en-BelinMaison110 m²172 000 €1 564
31/07/20257 Pl Belenos 72220 Laigné-en-BelinMaison125 m²210 000 €1 680
30/04/20255209 All Haut Eclair 72220 Laigné-en-BelinMaison56 m²70 000 €1 250
07/02/202525 Rue Basile Moreau 72220 Laigné-en-BelinMaison129 m²298 500 €2 314
07/02/202525 Rue Basile Moreau 72220 Laigné-en-BelinMaison43 m²298 500 €6 942
20/12/20244 Rue Du Gobillon 72220 Laigné-en-BelinMaison108 m²225 000 €2 083
19/12/202413 Rue Theodule Meslin 72220 Laigné-en-BelinMaison93 m²215 000 €2 312
06/12/20241 All Ariste Jamin 72220 Laigné-en-BelinMaison116 m²254 000 €2 190
08/11/202411 Rue Basile Moreau 72220 Laigné-en-BelinMaison150 m²152 500 €1 017
29/07/202421 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-BelinMaison126 m²320 000 €2 540
12/07/202412 Rue Basile Moreau 72220 Laigné-en-BelinMaison117 m²143 000 €1 222