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40 Rue Principale 72190 Sargé-lès-le-Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2672E0381832V

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1936
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 981 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Sargé-lès-le-Mans (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 731 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation180 024 – 211 333 €
Soit2 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 All Des Giroflees 72190 Sargé-lès-le-MansMaison94 m²162 500 €1 729
11/12/202512 Rue Des Arums 72190 Sargé-lès-le-MansMaison85 m²177 230 €2 085
05/12/202512 Rue Des Tilleuls 72190 Sargé-lès-le-MansMaison101 m²200 000 €1 980
06/10/20256 Rue Des Acacias 72190 Sargé-lès-le-MansMaison83 m²177 000 €2 133
01/10/202550 Rue Principale 72190 Sargé-lès-le-MansMaison123 m²240 000 €1 951
01/09/20252 Rue Des Cerisiers 72190 Sargé-lès-le-MansMaison109 m²199 500 €1 830
13/08/20253 All Des Giroflees 72190 Sargé-lès-le-MansMaison94 m²205 000 €2 181
22/07/20253 Rue Des Amandiers 72190 Sargé-lès-le-MansMaison159 m²415 000 €2 610
15/07/202511 Rue Des Arums 72190 Sargé-lès-le-MansMaison72 m²166 000 €2 306
16/05/20255 Rue Des Pommiers 72190 Sargé-lès-le-MansMaison83 m²207 000 €2 494
22/04/20257 Rue Des Coquelicots 72190 Sargé-lès-le-MansMaison80 m²270 000 €3 375
24/03/202536 Rue Des Coquelicots 72190 Sargé-lès-le-MansMaison77 m²187 000 €2 429
19/03/202510 Rue Des Begonias 72190 Sargé-lès-le-MansMaison70 m²287 000 €4 100
05/03/20255 Rue Des Begonias 72190 Sargé-lès-le-MansMaison83 m²160 000 €1 928
24/02/202510 T Rue Des Tamaris 72190 Sargé-lès-le-MansMaison107 m²313 000 €2 925