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12 Rue Gougeard 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2672E0337712X

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1968
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé840 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement056 m²GG45581
21/11/2025appartement038 m²DD20628
16/09/2025appartement047 m²DD20428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 398 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 108 – 158 605 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue De La Paille 72000 Le MansAppartement47 m²101 787 €2 166
23/12/202512 Av Bollee 72000 Le MansAppartement66 m²132 000 €2 000
23/12/202532 Rue Des Ponts Neufs 72000 Le MansAppartement28 m²64 000 €2 286
19/12/20253 Rue Saint-Charles 72000 Le MansAppartement39 m²105 000 €2 692
18/12/20256 Rue Saint-Charles 72000 Le MansAppartement20 m²79 000 €3 950
17/12/202514 Rue Gougeard 72000 Le MansAppartement48 m²91 500 €1 906
11/12/20253 Rue De La Juiverie 72000 Le MansAppartement15 m²55 000 €3 667
08/12/202515 Av De Rostov Sur Le Don 72000 Le MansAppartement18 m²240 000 €13 333
08/12/202515 Av De Rostov Sur Le Don 72000 Le MansAppartement52 m²240 000 €4 615
08/12/202515 Av De Rostov Sur Le Don 72000 Le MansAppartement38 m²240 000 €6 316
08/12/202515 Av De Rostov Sur Le Don 72000 Le MansAppartement61 m²240 000 €3 934
05/12/20259 Av Pierre Mendes France 72000 Le MansAppartement37 m²75 000 €2 027
04/12/202573 Av Du General De Gaulle 72000 Le MansAppartement83 m²148 450 €1 789
02/12/202511 Pl De La Republique 72000 Le MansAppartement77 m²148 000 €1 922
01/12/202529 B Av Bollee 72000 Le MansMaison250 m²489 000 €1 956