Signal Vente

3 Rue du Chanteleux 72220 Laigné-Saint-Gervais

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 247 j)

B énergieB GESn° 2672E0301436R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface88 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation50 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé624 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 123 €/m² à Laigné-Saint-Gervais (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 612 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation178 550 – 209 602 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 B Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-BelinMaison136 m²359 000 €2 640
05/11/20255 All Du Chataignier 72220 Laigné-en-BelinMaison109 m²257 000 €2 358
19/09/20258 Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-BelinMaison93 m²200 000 €2 151
25/07/202542 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-BelinMaison120 m²234 000 €1 950
20/12/20244 Rue Du Gobillon 72220 Laigné-en-BelinMaison108 m²225 000 €2 083
28/11/20246 Res Des Ormeaux -Saint Gervais 72220 Laigné-en-BelinMaison97 m²175 000 €1 804
15/02/202413 Rue Du Bourgneuf 72220 Laigné-en-BelinMaison66 m²117 000 €1 773
12/02/202430 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-BelinMaison55 m²125 000 €2 273
30/11/202331 Rue Des Freres Bailleul 72220 Laigné-en-BelinMaison91 m²240 000 €2 637
28/11/202313 Rue De La Couture 72220 Laigné-en-BelinMaison111 m²205 000 €1 847